Análisis económico del derecho como sistema legal e institucional eficaz que permite a titulares de derechos expectaticios incorporar sus posesiones al marco legal de la propiedad

en búsqueda de maximizar racionalmente sus satisfacciones y dejar la informalidad en la provincia de Trujillo, La Libertad

Resumen

La presente investigación tiene sus antecedentes en el trabajo de campo realizado por la Comisión de Formalización de la Propiedad Inmueble Informal (COFOPRI), al amparo de la reforma legal e institucional dispuesta por el D. Leg. Nº 803 «Ley de Acceso a la Propiedad Inmueble» en 1996. Ha permitido la formalización de más de un millón cuatrocientos mil inmuebles a nivel nacional, beneficiando a más de siete millones de personas, hecho que puede equipararse a los esfuerzos que en los Siglos XIX y XX, hicieron los Estados modernos en sus sociedades desarrolladas para crear y expandir derechos de propiedad eficaces. Un sistema de transferencia de propiedad eficaz debe cumplir con tres objetivos: en primer lugar debe permitir la mayor circulación de la riqueza, esto es conseguir que se den el mayor número de operaciones de intercambio eficiente posible haciendo fácil realizar transacciones; en segundo lugar debe mejorar la calidad de vida del individuo y, en tercer lugar, la eliminación o reducción del riesgo de ineficiencia del derecho adquirido, en otras palabras, generar seguridad jurídica para los adquirientes. Los resultados que se obtengan al término del trabajo de investigación nos permitirán validar el modelo de gestión de COFOPRI y la aplicación de categorías de Análisis Económico del Derecho como el óptimo paretiano, análisis costo-beneficio, los costos de transacción y las externalidades para realizar masivos procesos de formalización de la propiedad inmueble en la provincia de Trujillo. Se concluyó mediante el análisis documental y la aplicación de cuestionario a cien titulares de derechos expectaticios que pudieron incorporar posesiones en el marco legal de la propiedad que, el sistema legal e institucional que tiene su fundamento en el Análisis Económico del Derecho, sí es eficaz; al haber podido maximizar racionalmente sus satisfacciones y dejando la informalidad en la provincia de Trujillo, departamento de La Libertad.